亚博app|西安房屋租赁合同范本

发布时间 : 2021-02-23 20:17:59 浏览: 68次 来源:网络整理 作者:佚名

一、本协议适用于城市县城、郊县城镇(包括张镇)规划市国有农地范围内,除房管部门直管公房和租赁给本单位员工居住的系统公房外的其他所有楼房的租赁。

二、本协议所称的房子租赁是指楼房所有权人依法将房子转租给承当人居住或提供给别人从事经营活动及以合作形式与别人从事经营活动的行为。

三、签订本协议前,当事人双方应互相交验或出示本协议提到的有关护照和证明。

四、本协议的部份条款,当事人双方不作约定或另有约定时,应在空格部位打×。

五、本协议条款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局负责解释。

城市房屋租赁合同

(合同编号:)

本协议双方当事人

出租方(甲方)

承租方(乙方)

根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就乙方将其合法拥有的房子转租给甲方使用,乙方承租使用乙方房子事宜,订立本协议。

房屋的坐落、面积及家装、设施

1-1、甲方将其合法拥有的坐落在本市 区(县) 路 弄(新村) 号 室(部位) 出租给甲方使用。

1-2、甲方转租给甲方使用的该房屋建筑面积共 平方米。

1-3、该房子的现有家装及设施状况,由双方在协议附件( )中加以列明。除双方另有约定外,该附件作为乙方按本协议约定交付甲方使用和甲方在本协议租赁届满交还该楼房时的初验根据。

租赁用途

2-1、本协议签署前,甲方已向甲方出示了该房子的《房地产权证》(权证编号: ),其用途为 .

2-2、乙方向乙方承诺,租赁该房子仅作为 使用。

2-3、在租赁时限内,未事前征得乙方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得私自改变该房子的使用用途。

租赁时限

3-1、该房子租赁期共 个月。自一九 年 月 日起至一九 年 月 日止。

3-2、租赁届满,甲方有权收入回全部转租房子,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁届满前的 月向乙方提出书面意向,经乙方同意后,重新订立租赁协议。

租金及支付方法

4-1、该房子每月每平方米建筑面积房租为人民币 元,月房租总计为人民币 元。(大写: 万 仟 佰 拾 元 角整)

4-2、该房子房租 年内不变。自第 年起,租金每 年递增 %。

4-3、乙方必须在每月 日前支付当月房租。逾期支付,每逾期三天,则甲方需按月房租的 %支付罚息。

4-4、该房子房租支付方法如下:

其他费用

5-1、乙方在租赁时限内,使用的水、电、煤气及 等费用,计算或平摊办法:

5-2、上述费用的支付方法和时间:

房屋整修责任

6-1、在租赁时限内,甲方应保证转租房子的使用安全。乙方应爱惜并合理使用其所承租的该房子及其附属设施。如甲方因使用不当导致楼房或设施受损的,乙方应立刻负责修补或给以经济赔付。

6-2、除房子内已有家装和设施外,乙方如要求重新家装或变更原有设施的,应事先征得乙方的书面同意。按规定应向有关部门(包括该房子物业管理机构)办理申报手续的,须办完有关手续后,方可进行。租赁届满,根据原书面约定,要求恢复原状的,乙方必须恢复原状;乙方拆除添置的设备时西安租房合同,不得毁坏房子结构,经初验认可,方可代办退租手续。

6-3、该房子的修理责任除双方在本协议和本协议补充条款中约定的外,均由乙方负责。

6-4、甲方修理房子及其附属设施,应提早 天书面通知甲方,乙方应积极协助和配合。因甲方阻碍房子所有人进行修理而形成的后果,则概由甲方负责。

6-5、如因不可抗力缘由,导致房子受损或导致甲方损失的,双方互不承当责任。

转租的约定

7-1、除乙、乙双方在本协议补充条款中另有约定的外,乙方在租赁时限内,须事先征得乙方的书面同意,方可将承租的该房子部份或全部出租给别人。但同一间房子,乙方不得部份或以档口出租给别人,或同时出租给二个以上的承租人居住。

7-2、乙方出租该房子,订立的出租协议应符合以下规:

(1)转租协议的中止日期不得超过本协议规定的中止日期;

(2)转租期间,乙方除可享有并承当出租协议规定的权力和义务外,还应继续履行本协议规定的义务

(3)转租期间,本协议发生变更、解除或中止时,转租协议也应急剧相应变更、解除或中止。

7-3、乙方出租该房子,订立的出租协议应经本协议乙方签订同意,并按有关规定申领登记备案手续后,方可生效。

7-4、乙方出租该房子,甲方可从出租房租中获得利润,具体利润比列由乙、乙以方另订书面合同商定。

变更和解除本协议的条件

8-1、在租赁时限内,非下述情况之一的,不得变更或则解除本协议:

(1)甲方或甲方因有特殊缘由,经双方协商一致,同意乙方提早收回或甲方提早退交部份或则全部该房子的;

(2)因出现非乙方能及的情况,使该房子设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断,且中断期一次超过 天,乙方觉得严重影响正常使用房子的;

(3)因甲方违背本协议的约定,且经乙方提出后的 天内,乙方未给以纠正的;

(4)因不可抗力因素使得该房子及其附属设施受损,本协议不能继续履行的;

(5)在租赁期间,该房子经县或市(县)政府有关部门批准拆迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权力的,或出现因法律、法规严禁的非乙方责任的其它情况。

8-2、变更或解除本协议的,要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本协议,使一方遭到损失的,除本协议(8-1)第(4),第(5)款可依法减免责任外,应由另一方负责赔付。

乙方的违约责任

9-1、在租赁期内,乙方有下述行为之一的,甲方有权中止本协议,收回该房子,由此而引起乙方损失的,乙方应给以赔付;

(1)未经乙方书面同意,擅自将该房子出租、转让、转借别人或调换使用的;

(2)未经乙方书面同意,擅自拆改变动房子结构,或毁坏房子,且经乙方书面通知,在限定时间内尚未纠正、并修补的;

(3)擅自改变本协议规定的租赁用途,或借助该房子进行违规违章活动的;

(4)拖久房租累计 月以上的;

(5)因甲方的缘由、根据法律、法规规定准许收回该房子的其他情况。

9-2、在租凭时限内,乙方逾期交付水、电、煤气及 等费用,每逾期三天,则应按上述费用的 %支付罚息。逾期达 个月以上的,甲方有采取停止供应或使用的权力,因此导致的一切后果由甲方自行承当。

9-3、在租赁时限内西安租房合同,乙方未经乙方同意,中途私自退租的,预付房租不退;若预收房租不足抵付乙方损失的,乙方还应负责赔付。

9-4、租赁届满,乙方应如期交还该房子。如甲方逾期归还,则每逾期三天应向乙方支付原日房租 倍的违约金。

甲方的违约责任

10-1、甲方未按本协议约定的时间,交付该房子供甲方使用的,每逾期三天,甲方应按月房租的

%向甲方清偿违约金。逾期 天,则视乙方不履行本协议。甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付甲方损失的,甲方还应负责赔付。

10-2、在租赁时限内,因乙方不及时履行本协议约定的修理、养护责任,致使该房子发生破损,造成甲方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔付责任。

10-3、在租赁时限内,甲方因非本协议第九条第1款规定的情况,擅自解除本协议,提前收回该房子的,甲方应按月房租的 倍向甲方支付违约金,若支付的违约金不足抵付甲方损失的,甲方还应负责赔付。

10-4、本协议经乙、乙双方签订后,甲方未按规定向房地产交易管理部门申领登记、领取《房屋租赁证》的,由乙方承当一切责任。

11、其他条款

11-1、本协议自乙、乙双方签订之日起(私有非居住用房租赁协议按规定经上海市公证机关公证之日起)的15天内,甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定,向上海市、区(县)房地产交易管理部门申领登记。

11-2、本协议经登记、取得《房屋租赁证》后,方可生效。本协议生效后,凡变更、终止本协议的,甲方应负责代表双方当事人在本协议变更、终止之日起的15天内,向原登记机关申领变更、终止登记手续。

11-3、本协议未尽事宜,经乙、乙双方协商一致,可签署补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房子租赁管理规定。本协议补充条款及附件均为本协议不可分割的一部分。

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